Program „Mieszkanie bez wkładu własnego”

Program "Mieszkanie bez wkładu własnego" to inicjatywa mająca na celu umożliwienie osobom z ograniczonymi zasobami finansowymi zakupu nieruchomości bez konieczności posiadania wkładu własnego. Pozwala to na zwiększenie dostępności mieszkań dla osób, które nie są w stanie zgromadzić wymaganego tradycyjnego wkładu własnego. Nie jest to nowa inicjatywa, gdyż program 26 maja 2023 będzie obchodził rocznicę wejścia w życie.

Czy w 2023 będzie widoczny wzrost zainteresowania programem umożliwiającym zakup nieruchomości bez wymaganego wkładu własnego? Wszystko wskazuje, że tak, ponieważ „Mieszkanie bez wkładu własnego” może być łączone z innym rządowym pomysłem, czyli programem „Bezpieczny kredyt 2%”. Chcąc skorzystać z obu rozwiązań równocześnie, klienci muszą spełnić warunki stawiane w obu programach (czyli dla Bezpiecznego kredytu 2% jest to m.in. wymóg odpowiedniego wieku, braku innych nieruchomości itp.).

Ile wynoszą limity cen w programie "Mieszkanie bez wkładu własnego"?

Warto pamiętać, że „Mieszkanie bez wkładu własnego” nakłada ograniczenia na ceny nieruchomości. Szczegółowe raporty, aktualizowane co kwartał, publikuje Bank Gospodarstwa Krajowego. Na dzień 3 kwietnia 2023 wysokości limitów cen lokali mieszkalnych wyglądają następująco:

• Miasto stołeczne Warszawa, rynek wtórny: 10 979,68
• Miasto stołeczne Warszawa, rynek pierwotny: 11 824,27
• Gminy sąsiadujące z Warszawą (tj. Izabelin, Jabłonna, Józefów, Konstancin-Jeziorna, Lesznowola, Łomianki, Marki, Michałowice, Nieporęt, Ożarów Mazowiecki, Piaseczno, Piastów, Raszyn, Stare Babice, Sulejówek, Wiązowna, Ząbki, Zielonka), rynek wtórny: 8 691,62
• Gminy sąsiadujące z Warszawą, rynek pierwotny: 9 360,20
• Pozostałe gminy w województwie mazowieckim, rynek wtórny: 7 243,02
• Pozostałe gminy w województwie mazowieckim, rynek pierwotny: 7 800,17

• Miasto Wrocław, rynek wtórny: 10 520,90
• Miasto Wrocław, rynek pierwotny: 11 330,20
• Gminy sąsiadujące z Wrocławiem (tj. Czernica, Długołęka, Kąty Wrocławskie, Kobierzyce, Miękinia, Oborniki Śląskie, Siechnice, Wisznia Mała), rynek wtórny: 9 352,85
• Gminy sąsiadujące z Wrocławiem, rynek pierwotny: 10 072,30
• Pozostałe gminy w województwie dolnośląskim, rynek wtórny: 8 184,80
• Pozostałe gminy w województwie dolnośląskim, rynek pierwotny: 8 814,40

Ilu konsumentów dotychczas skorzystało z programu?

W 2022 roku z programu „Mieszkanie bez wkładu własnego” skorzystało niewiele ponad 300 osób, a wydatkowano kwotę w wysokości 290 847, 85 zł (dane na dzień 28 grudnia 2022 roku). Maksymalny budżet programu na rok 2022 wynosił 100 000 000 złotych. W roku 2023 dane te będą zupełnie inaczej wyglądać, ze względu na możliwość łączenia z innymi programami rządowymi i zdecydowanym wzrostem zainteresowania konsumentów.

Jakie nieruchomości można kupić bez wkładu własnego?

Poniżej znajdują się przykłady nieruchomości, które mogłyby potencjalnie zostać kupione, przy wsparciu programu „Mieszkanie bez wkładu własnego”. Propozycji jest znacznie więcej, zapraszamy do kontaktu - przygotujemy listę ofert szytych na miarę Państwa potrzeb.