02 czerwca 2022
Jak kupić mieszkanie dla studenta?
Po pierwsze terminarz: kiedy warto kupić mieszkanie dla studenta?
Najlepszy czas na zakup nieruchomości dla studenta, z przeznaczeniem inwestycyjnym to czerwiec i lipiec. Należy pamiętać, że transakcje związane z nieruchomościami rzadko kończą się w ciągu kilku dni. W przypadku klientów kredytowych średni czas zakupu mieszkania wynosi ok. 2-3 miesiące. Klienci dysponujący gotówką zamykają proces zakupu średnio w miesiąc, lub dwa. Czy teraz jest więc najlepszy moment by kupić mieszkanie dla studenta? Zdecydowanie!
Nieruchomości mogą potrzebować remontu, odświeżenia lub dostosowania wnętrza do wymagań nowych mieszkańców. A to także wymaga czasu. Znalezienie ekipy wykończeniowej, zakup materiałów, czas ich dostarczenia – w zależności od wyboru może potrwać kilka a nawet kilkanaście tygodni.
Ile trwa proces kredytowy? Tu czas oczekiwania na decyzję i podpisanie umowy jest różny, w zależności od banku, do którego złożyliśmy wniosek. Od pierwszego spotkania z doradcą kredytowym mogą upłynąć dwa tygodnie, a mogą dwa miesiące.
Po drugie: na co zwrócić uwagę kupując mieszkanie dla studentów?
Jeśli planujemy zakup nieruchomości z myślą o nastolatku idącym na studia to z pewnością najlepiej znamy jego oczekiwania i potrzeby. Jeśli dobrze poruszamy się po docelowym mieście nie będziemy też mieli problemów z wyborem lokalizacji, jeśli jednak miasto nie jest nam bliskie warto zwrócić uwagę na dwie rzeczy: czy nieruchomość znajduje się w pobliżu uczelni? W tym miejscu podkreślamy, że duże placówki edukacyjne, jak Uniwersytety czy Politechniki dzielą się na wiele wydziałów, często porozrzucanych po różnych puntach w mieście. Warto więc sprawdzić, gdzie student będzie spędzał najwięcej czasu.
Drugą kwestią jest wybór lokalizacji zapewniającej dogodny dojazd komunikacją publiczną na zajęcia. Szkoda tracić najlepsze lata na stanie w korkach, dlatego nitka tramwajowa bezpośrednio prowadząca do uczelni wydaje się być bardzo dobrym pomysłem.
Jeśli przyszły student jest amatorem jazdy na rowerze powinniśmy zapewnić mu bezpieczną przestrzeń na przechowywanie swojego pojazdu – szukajmy więc nieruchomości z piwnicą lub komórką lokatorską. O tym, jak szukać mieszkania do wynajęcia pisaliśmy już na naszym blogu.
Studencki hit – mini akademik
Zamieszkać przy Zakładowej pewnie chcieliby studenci uczęszczający na zajęcia do Instytutu Konfucjusza, do Akademii Sztuk Pięknych przy Pobożnego lub ci, których wykłady odbywają się w okolicy Rynku. Mieszkanie przy Zakładowej to nowe budownictwo, 50-metrowy taras, aż 5 niezależnych pokoi plus dwie łazienki z toaletą. Mini akademik idealnie wyposażony dla studiujących, młodych ludzi – w każdym pokoju znajduje się biurko, łóżko, szafa. Dobrze wyposażona kuchnia i duży taras z pewnością będą sprzyjać integracji! 😊
3 pokoje z oddzielną kuchnią na Szczepinie
Studenci kochają Szczepin! Piechotą do Rynku w kwadrans, tramwajem w kilka minut, pod blokiem market wielkopowierzchniowy, 3 przystanki od dużego centrum handlowego. Do tego sporo osiedlowych sklepików, punktów gastronomicznych i dużo zieleni.
W naszej nieruchomości na Szczepinie z powodzeniem może zamieszkać czwórka studentów (w układzie para + 3 jedynki), a po niewielkiej zmianie aranżacji wnętrz można wydzielić 4 niezależne pokoje. Toaleta i łazienka to osobne pomieszczenia, odrębna, jasna kuchnia. Idealnie dla studenckiego życia!
2-pokojowe mieszkanie przy Dworcu PKP
Nieruchomość w dobrej cenie 499 000 zł, zlokalizowana przy Piłsudskiego, naprzeciwko Dworca PKP Wrocław Główny. Studenci mogą bardzo docenić blisko całodobowych punktów z jedzeniem, klimatycznego nasypu kolejowego przy Bogusławskiego (gdzie życie nocne kwitnie!) oraz niedalekie odległości do większości wrocławskich uczelni, zlokalizowanych w centrum. Osobna kuchnia, pokoje w rozkładzie – to typowa studencka inwestycja.
Mieszkanie z wyjątkowym klimatem przy Pasażu Grunwaldzkim
Nie sposób przejść obojętnie obok tej nieruchomości! HIT do wynajęcia (później!) dla grupki przyjaciół ceniących sobie integrację w dużej, przestronnej kuchni, która aż zaprasza do wieczorów z planszówkami, czy wspólnego gotowania. Zobaczcie sami!
Mieszkanie dla studenta przy Uniwersytecie Medycznym
Propozycja do zamieszkania w pojedynkę dla studenta Politechniki Wrocławskiej, Uniwersytetu Przyrodniczego lub Akademii Wychowania Fizycznego. Zdecydowanie najmocniej jednak docenią lokalizację przyszli medycy, ze względu na bliskość Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego działającego przy Uniwersytecie Medycznym im. Piastów Śląskich. W pobliżu znajduje się Stara Odra, jeden z najpiękniejszych wrocławskich parków – Park Szczytnicki, kąpielisko itp. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od dużego centrum handlowego Pasażu Grunwaldzkiego i wielu różnych restauracji, pubów, kawiarni itp. O zaletach osiedla można przeczytać w tym miejscu: Plac Grunwaldzki.
Dwupokojowe mieszkanie z tarasem przy Placu Grunwaldzkim
Kolejna propozycja analogiczna do powyższej, z tą różnicą, że do dyspozycji lokatorów znajdują się dwa pokoje – przytulna sypialnia i salon z aneksem kuchennym. Ta oferta jest bardzo dobrym pomysłem inwestycyjnym – nieruchomość dwupokojowa w tej lokalizacji z pewnością znajdzie kolejnych najemców i będzie pracować na siebie. Nieruchomość nie wymaga remontu, ani doposażenia – w pokojach jest wszystko, co przydatne studentom.
Mieszkanie z przeznaczeniem najmu pojedynczych pokoi
Myśląc o zakupie nieruchomości, która pełniłaby funkcję typowego domu studenckiego, z podnajmowanymi osobno pokojami nie można przejść obojętnie obok tej oferty. Tu każdy z pięciu pokoi jest wyposażony w najważniejsze rzeczy i zamykany na klucz, nie ma pokoi przechodnich, a łazienka i toaleta to odrębne pomieszczenia. Dzięki czemu najem można rozdzielić na minimum 5 niezależnych umów, zapewniających bardzo atrakcyjny comiesięczny zwrot z inwestycji. Obecnie średnia cena za miesięczny najem jednoosobowego pokoju we Wrocławiu wynosi ok. 1300 złotych.
6 pokoi w mieszkaniu z klimatem (wszystkie wynajęte)
Ta nieruchomość będzie na siebie zarabiać! Każdy z 6 niezależnych pokoi jest obecnie wynajęty i nic dziwnego – atrakcyjne wnętrze tego mieszkania, dosłownie kilka metrów do przystanku tramwajowego i bardzo dobry dojazd do każdej części miasta. Dwie łazienki, niezależna kuchnia i należna piwnica, w której można bezpiecznie przechowywać rower, czy hulajnogę.
Mieszkanie 4-pokojowe na Krzykach
Bardzo dobra propozycja z myślą o podnajmowaniu pojedynczych pokoi. Lokalizacja pozwala na dotarcie do Rynku piechotą w 25 minut, szybciej dotrzemy do Uniwersytetu Ekonomicznego. Mieszkanie znajduje się na Krzykach, bardzo dobrze skomunikowanych z PKP i PKS oraz każdym miejscem we Wrocławiu, o każdej porze dnia i nocy! Dobra cena za m2!
Mieszkanie w stanie deweloperskim przy Placu Grunwaldzkim
3-pokojowa inwestycja do własnej aranżacji w budynku z 2021 roku, położonym tuż przy Placu Grunwaldzkim. Dwie sypialnie, duży salon z aneksem kuchennym i dwa balkony. Tę nieruchomość polecamy do zakupu osobom planującym „zostać w mieszkaniu dłużej”.
3-pokojowa nieruchomość na Śródmieściu (Damrota)
Przytulne 3-pokojowe mieszkanie dla studenta gotowe do wprowadzenia, w którym komfortowo zamieszkają 4 osoby. W pobliżu piękne tereny spacerowe nad Odrą i bezproblemowy, szybki dojazd do centrum.
Być może zaciekawią Was też propozycje z segmentu Premium!
Nieruchomość na Muchoborze Wielkim – dla studenta Wyższej Szkoły Bankowej
4-pokojowe mieszkanie na spokojnym Muchoborze docenią studenci lubujący się w efektownie wykończonych wnętrzach. Ze względu na położenie nieruchomości będzie to dobra opcja dla studenta WSB we Wrocławiu lub osób często podróżujących samolotem.
Apartament przy Sky Tower
15 minut piechotą będzie dzielić lokatora nieruchomości z ulicy Gwiaździstej od gmachu Uniwersytetu Ekonomicznego. To mieszkanie dla wymagających, przyzwyczajonych do komfortowych, elegancko urządzonych wnętrz. Będzie idealne dla pary!
O tym jak znaleźć mieszkanie dla studenta pisaliśmy na naszym blogu, skupiając się na najmie. Serdecznie zapraszamy do zapoznania się też z tym tekstem i przy okazji polecimy również lekturę, która objaśni czym jest najem okazjonalny - bardzo często praktykowana forma umowy. Polecamy przed zakupem mieszkania również sprawdzić listę wrocławskich uczelni i ich lokalizacji.
Życzymy owocnych poszukiwań oraz samych sukcesów w nauce! Ze swojej strony zapewniamy pełne wsparcie przy poszukiwaniach nieruchomości idealnej czy to na zakup, czy do najmu.
Zapraszamy do kontaktu: biuro@sdp-nieruchomosci.pl lub telefonicznie 602 101 602.