Rodzinny dom, 5 sypialni, duża działka,klimatyzacja, blisko szkoły

Rodzinny, przestronny dom wolnostojący z dużym ogrodem, 5 sypialni, garaż w bryle budynku.

Opiekun oferty:
Monika Krzysiek
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
tel. 602 101 602

Zapraszam do zapoznania się z ofertą komfortowego domu wolnostojącego o powierzchni 162,52 m2 z dużym ogrodem, położonego na działce o powierzchni 800 m2 w
spokojnej, kameralnej części Chrząstawy Wielkiej wśród nowej zabudowy jednorodzinnej.
Dom wybudowany w 2016 roku. Nieruchomość w pełni wyposażona, gotowa do zamieszkania !

Otoczenie nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Chrząstawa Wielka, w spokojnej i rozwijającej się części aglomeracji wrocławskiej, ok. 20 km od centrum Wrocławia.To idealna lokalizacja dla osób poszukujących ciszy, zieleni i komfortu życia poza miastem, przy jednoczesnym szybkim dostępie do infrastruktury miejskiej.
Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana z Wrocławiem zaledwie 20 km do centrum, a bliskość stacji PKP ( 3,2 km) i przystanków autobusowych ( 500 m ) zapewnia szybki dojazd do miasta.
W najbliższej okolicy znajdują się lokalne sklepy spożywcze, apteka, a także szkoła, przedszkole.W pobliskich miejscowościach: markety, restauracje, punkty usługowe.
Bliskość lasów i terenów zielonych (obszary Natura 2000), staw rybny oraz dwa stawy rekreacyjne z placem zabaw, stadnina koni, trasy spacerowe i rowerowe. Kameralna, zielona okolica idealna dla rodzin.

Komunikacja:
– Bezpośrednie połączenia autobusowe gminy Czernica do Wrocławia
– Dojazd samochodem do granic miasta: ok. 1520 minut
– Bliskość Wschodniej Obwodnicy Wrocławia szybki wyjazd w różne części miasta
– Alternatywnie połączenia kolejowe z pobliskich miejscowości

Układ pomieszczeń:
Dom to dwie kondygnacje oraz poddasze.
Parter:
– duży salon z kominkiem 30,12 m2
– kuchnia z wyjściem na taras 12,01 m2
– pokój 12,00 m2
– łazienka 6,1 m2
– hol 6,52 m2
– wiatrołap 7,09 m2
– garaż 21,40 m2

Piętro:
– sypialnia 13,94 m2
– sypialnia 13,53 m2
– sypialnia 12,33 m2
– sypialnia 9,46 m2
– łazienka 5,50 m2
– garderoba 6,24 m2
– korytarz 6,28 m2

Poddasze – około 30 m2

Najważniejsze informacje:
– Dom wybudowany w 2016 roku
– Duża działka o powierzchni 800 m2
– Dom jest bardzo dobrze doświetlony, kuchnia i salon skierowane są na południe i zachód
– Ogrzewanie gazowe
– Klimatyzacja z opcją ogrzewania i chłodzenia
– Kominek
– Automatyczne rolety w oknach na parterze
– Światłowód
– Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku oraz 4 miejsca postojowe przed domem
– Dom gotowy do wprowadzenia
– Ogród z tarasem, nasadzonymi drzewami i krzewami oraz domek gospodarczy
– Nowa zabudowa jednorodzinna w otoczeniu
– Rozwijająca się infrastruktura gminy Czernica
– Blisko szkoła, bezpieczna droga

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Dom szczególnie polecam rodzinom z uwagi na komfortową przestrzeń, bliskość szkoły i terenów zielonych.
To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w domu jednorodzinnym z szybkim dostępem do Wrocławia. To miejsce zapewnia spokój, przestrzeń oraz dostęp do niezbędnej infrastruktury idealne do życia na co dzień.

Gorąco zachęcam do zapoznania się z tym wyjątkowym miejscem !

Zapraszam na prezentację !

Monika Krzysiek
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
tel. 602 101 602