Klimatyczne 2 pokoje w kamienicy|możliwość wydzielenia 3 pokoi|

Wyłączny Opiekun oferty:
Magdalena Kowalczuk
tel. 602 101 602

DWA POKOJE Z MOŻLIWOŚCIĄ WYDZIELENIA TRZECH!

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o metrażu 60,34 m2, Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze w zadbanej kamienicy z 1920 r.. Położone w bardzo atrakcyjnej dzielnicy Wrocławia – Tarnogaj. Doskonała komunikacja: przystanki tramwajowe oraz autobusowe.

Otoczenie nieruchomości:
W sąsiedztwie znajdują się malownicze Park Wschodni oraz Park Tarnogajski, które zachęcają do spacerów, aktywności sportowych czy relaksu na świeżym powietrzu.
Okolica zapewnia pełną infrastrukturę miejską: w pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe.
Lokalizacja jest także idealna dla studentów i pracowników naukowych, oferując szybki dojazd do renomowanych uczelni, takich jak Uniwersytet Ekonomiczny, Politechnika Wrocławska czy Uniwersytet Wrocławski.
Układ nieruchomości:
– pokój ok. 19,46 m2
– pokój ok. 20,34 m2
– osobna kuchnia ok. 12,43 m2
– spiżarka 4,62 m2
– łazienka ok. 5,69 m2
– przedpokój ok. 6,07 m2
– piwnica ok. 11,00 m2

Atuty
– mieszkanie jasne, dobrze nasłonecznione
– ekspozycja: wschód – zachód
– dębowy parkiet do wycyklinowania
– układ mieszkania, możliwość wydzielenia 3 pokoi
– duża łazienka w możliwością wstawienia wanny
– blisko parki oraz centra handlowe
– świetna lokalizacja dla studentów
– stuletnia stolarka
– oryginalne, podwójne drzwi wejściowe
– widok na zielone podwórko
– pętla autobusowa 200 m od klatki

Najważniejsze informacje:
– wymieniona instalacja elektryczna trójfazowa
– nowe piony wodne
– przeszła już uchwała na wymianę kominów
– wyremontowana klatka schodowa
– przygotowywana kamienica do wymalowania zewnętrznych fasad
– wysokość 2,90 m

OPŁATY: Miesięczny czynsz wynosi ok. 644 zł na 2 osoby ( w tym fundusz remontowy)
Ogrzewanie gazowe ok. 210 zł miesięcznie

Rekomendacja Specjalisty SDP Nieruchomości:
Ze względu na lokalizację, tę nieruchomość szczególnie polecam zakupić w celach inwestycyjnych. Świetna komunikacja oraz bliskość uczelni wyższych będą dużym atutem dla przyszłych studentów. Mieszkanie sprawdzi się również jako inwestycja na start dla młodych ludzi lub osób ceniących sobie życie w centrum miasta.

Niedostateczne środki?
To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam do kontaktu na bezpłatną prezentację!

Magdalena Kowalczuk
telefon 602 101 602