Doradca Klienta
Justyna Filipowicz
Nr Licencji PFRN 29417
tel. 602101602
Tylko u nas! Komfortowy dom z niesamowitym ogrodem!
Otoczenie nieruchomości:
Ten wyjątkowy dom znajduje się w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji we Wrocławiu – na Ołtaszynie. Charakterystyczne dla tej okolicy jest zielone, spokojne otoczenie, z wyłącznie niską zabudową. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się Tor Wyścigów Konnych Partynice, Park Południowy, bogata infrastruktura sklepów, punktów usługowych oraz placówek edukacyjnych, żłobki, przedszkola, place zabaw, rozbudowana komunikacja miejska. Niekwestionowanym atutem jest dogodny dojazd do Bielan Wrocławskich oraz szybki wyjazd na autostradę.
Opis nieruchomości:
Rodzinny dom o całkowitej powierzchni 408 m, powierzchni użytkowej 324,3 m z czego 292,1 m stanowi powierzchnia mieszkalna , położony jest na działce o powierzchni ok. 1114 m.
Nieruchomość, składa się:
na pierwszej kondygnacji z (podano wymiary po podłodze):
– salonu ok. 87 m
– kuchni z jadalnią ok. 20 m
– pomieszczenia gospodarczego ok. 10 m
– toalety ok.3 m
– przedpokoju ok. 20 m
– przedsionka ok. 10,5 m
– garażu ok. 31,5m
– pomieszczenia technicznego ok. 8 m
– tarasu zadaszonego ok. 9 m
– tarasu niezadaszonego ok. 9 m
drugiej kondygnacji z (podano wymiary po podłodze):
– sypialni ok. 43,5 m
– pokoju ok. 27 m
– pokoju ok. 26 m
– garderoby ok. 15 m
– gabinetu ok. 24 m
– pokoju ok. 20 m2
– salonu kąpielowego ok. 18 m
– łazienki ok. 6.5 m
– korytarza ok. 6 m2
– przedpokoju ok. 22 m
Najważniejsze informacje:
Przestronny i wygodny. Poczuciu przestrzeni sprzyjają wysokie stropy na parterze (prawie 3 m wysokości!). 87-metrowy salon to jeden z wielu atutów tej nieruchomości. W bryle budynku znajdują się niezbędne pomieszczenia gospodarcze oraz jednostanowiskowy garaż. Na podjeździe mogą parkować jeszcze 3 samochody.
Nieruchomość wykończona jest w wysokim standardzie. Dom pozostaje w bardzo dobrym stanie technicznym. W oknach zamontowano rolety antywłamaniowe, elektrycznie sterowane. Posiada aktywny system alarmowy. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną.
O walorach estetycznych tej nieruchomości decydują przede wszystkim znakomicie utrzymane drewniane parkiety.
Dobremu samopoczuciu mieszkańców sprzyja zielony ogród, który okala całą bryłę budynku, zapewniając prywatność. Widok na drzewa i krzewy roztacza się z każdego okna domu.
Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Nieruchomość polecam dla osób poszukujących przestronnego domu, zlokalizowanego w zielonej okolicy, a jednocześnie blisko wszystkich udogodnień, które może zaoferować duże miasto.
Niedostateczne środki? To nie problem. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.
Serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację
Justyna Filipowicz
602 101 602
